Maison à vendre Marseillan 5 pièces 93 m2 Herault (34340) - 386000 €

Description Maison Marseillan

À Marseillan-Plage, dans un quartier prisé de la station, cette villa 4 faces bénéficie d'un emplacement rare, à seulement 400 mètres de la plage d'honneur. Nichée au calme d'une impasse, elle permet de profiter pleinement de la vie balnéaire tout en conservant une atmosphère paisible. La mer, les commerces, le marché et les restaurants sont tous accessibles à pied, faisant de ce bien une adresse idéale pour les vacances comme pour un investissement locatif. La maison se compose de deux logements indépendants, totalisant 93 m² habitables, et offre une configuration pensée pour le confort et l'intimité. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 d'environ 30 m² propose une pièce de vie ouverte avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative. Sur ce même niveau, un vaste garage de 32 m² permet un stationnement aisé ou un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, un second logement d'environ 63 m² accueille un appartement de type 3, lumineux et agréable à vivre. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine centrale, prolongée par une terrasse extérieure aménagée, parfaite pour les repas ou les moments de détente. Deux suites parentales viennent compléter l'espace nuit, chacune avec leur propre salle d'eau, WC et rangements intégrés. Les deux logements sont climatisés, et le terrain permet de stationner les véhicules directement sur la parcelle. L'ensemble a été entretenu avec soin et présente une décoration sobre et chaleureuse, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, à la fois pour son emplacement, sa configuration et son potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir sur la côte méditerranéenne, dans un environnement vivant, recherché et à taille humaine.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n°

• Annonce Pro
• Pièces5
• Construction1960
• Terrain288 m²
• Surface93 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B