Maison à vendre Avoise 6 pièces 77 m2 Sarthe (72430) - 117000 €

Description Maison Avoise

Maison divisée en 2 logements - 77 m² - Avoise - Idéal investisseur Située dans le bourg d'Avoise, cette maison offre deux logements indépendants avec chacun leur jardin privatif. Une belle opportunité pour un investisseur ou un projet de vie avec revenus locatifs immédiats. T3 de 51 m² - Actuellement loué 450 E/mois - Cuisine ouverte sur salle à manger (RDC) - 1 grande chambre - Salon (pouvant servir de 2e chambre) - Salle d'eau, WC séparé - Jardin privatif et entrée indépendante T2 de 26 m² - Actuellement libre (location estimée à 305 E/mois) - Pièce de vie avec coin cuisine (RDC) - 1 chambre + 1 chambre en mezzanine - Salle d'eau, WC - Jardin privatif et entrée indépendante Équipements & informations techniques : - Chauffage électrique - Double vitrage - Tout-à-l'égout - Deux accès séparés - Faible taxe foncière Idéal pour : - Investisseur (revenus locatifs estimés à 755 E/mois) - Résidence principale avec complément de revenus - Location courte durée ou logement pour proches Infos & visites : Charles Morel - 3G IMMO 06 38 55 53 55 de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (112 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces6
• Terrain129 m²
• Surface77 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B