Maison à vendre Magalas 4 pièces 98 m2 Herault (34480) - 149000 €

Description Maison Magalas

MAGALAS - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE RÉNOVÉE 90M² - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 GARAGE A MOTO - 1 TERRASSE A Magalas, joli village à quelques kilomètres de Béziers, dans une ruelle très calme, découvrez cette ravissante maison de village d'angle, de 90m². Après 2 marches seulement, vous découvrirez le chaleureux hall d'entrée de 12m² avec WC séparé. Ensuite, vous profiterez d'un très joli salon séjour de 28m² avec cheminée à insert, d'une fonctionnelle cuisine de 12m² donnant sur un balcon qui vous conduira sur une agréable cour intérieure de 14m² qui se trouve en contre bas. Cette même terrasse vous conduira au garage à moto de 80m² pouvant être aménagé en stockage / stationnement deux roues ou bien en habitation (après travaux). A noter qu'un escalier intérieur est déjà existant et permet déjà de rejoindre le garage à partir du salon. Au 1er étage, vous trouverez un large dégagement qui dessert 2 très belles chambres, le bureau (pouvant être rattaché directement à une des chambres) et une salle de bain avec WC fraichement rénovée. Les plus de ce bien : *Le calme de L'impasse *Des chambres, vous aurez un joli point de vue sur le village *Le très bon état général *Les volumes (rare pour une maison de village) *Le potentiel du garage *La proximité d'un parking gratuit et public à 50m Video ci dessous: Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction1945
• Terrain20 m²
• Surface98 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D