Maison à vendre Passy 6 pièces 159 m2 Haute savoie (74190) - 770000 €

Description Maison Passy

PASSY : Chalet T6 dont T2 indépendant - Vue Mont-Blanc Chalet sur 3 niveaux , situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités. Exposé plein sud, il offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et tout le terrain de 2 363 m² sans vis-à-vis, comprenant une partie boisée Le bien est d'une surface Carrez totale de 159,08 m², comprenant pour l'habitation principale: -Une entrée dégagement avec placard, puis accès à un vaste séjour lumineux, équipé d'une cheminée à insert bois neuf et une cuisine ouverte équipée (2021) . Cette dernière offre un accès direct à une terrasse de 84m2 avec vue exceptionnelle, équipée d'une Pergola neuve, d'un four à pain, et d'un petit jardinet clos. ( un balcon filant accède à la terrasse également) Un couloir distribue 2 chambres, dont 2 en rez-de chaussée , un cellier- buanderie, une salle de bain et un WC séparé. - A l'étage se situent deux autres chambres, un WC, et un coin aménageable en salle d'eau. - Le rez de jardin est constitué d'un T2 de 41m2 entièrement meublé avec accès à un jardin d'environ 40m2. - le sous-sol comporte un grand cellier principal, une cave à vin, puis une autre cave, les trois étant d'une surface de 37m2 - Complètent l'ensemble: un garage en rez-de-cour, un emplacement de parking pour 3 voitures, et un double emplacement supplémentaire en début de lotissement. (ce dernier comportant 3 lots.) Prestations récentes : toiture (2023), fenêtres (2022), terrasse et pergola (2024), cuisine ( 2021). Système de Chauffage au sol, climatisation réversible et insert bois neuf. Bien rare, alliant volumes, confort et situation privilégiée! A ne pas manquer!Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine LACROIX inscrite au RSAC d'ANNECY n° 448 771 378 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une p

• Annonce Pro
• Pièces6
• Construction1995
• Terrain2663 m²
• Surface159 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B