Maison à vendre Gaillard 4 pièces 94 m2 Haute savoie (74240) - 570000 €

Description Maison Gaillard

RARE EN EXCLUSIVITE - GAILLARD (LES TERREAUX VERNAZ) VILLA CONTEMPORAINE DE TYPE 4 AVEC SUITE ET ATTENANT GARAGE PLUS PLACE PARKING À la recherche d'un compromis parfait entre tranquillité, modernité et proximité immédiate de Genève (douane de fossard) ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, à quelques minutes de la douane de Thônex-Vallard, villa en bande de type 4 avec garage attenant, issue d'une réalisation de standing signée par un constructeur de renom lyonnais, représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement est idéal, à proximité des frontières Genevoises, à la croisée des grands axes routiers et proche de toutes les commodités : écoles, commerces et la zone d'activité de la Châtelaine. Implantée sur une parcelle de 203 m², cette villa du 2018, de 94 m² habitables (105 m² utiles) allie confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Eu rez-de-jardin, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 37 m², orientée sud-ouest, donnant sur la grande terrasse et le jardin extérieur. Le raffinement est au rendez-vous, avec une superbe cuisine artisanale SCHMIDT, aménagée et équipée, ouverte sur le sejour , donnant accès à la grande terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également des toilettes avec un coin buanderie, un cellier pratique avec accès direct au garage, de 14 m²avec possibilté d'installer une borne recharge EV. Une ulterieure place de parking extérieure vient compléter l'ensemble. Un élégant escalier en bois massif vous mène à l'espace nuit, qui se compose de trois grandes chambres. Vous y découvrirez une confortable suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain moderne pour les enfants et des toilettes indépendantes. Les plus : un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant une très faible consommation énergétique et un confort optimal en toute saison, en assurance décennale. Un bien d'exception qui n'

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction2016
• Terrain203 m²
• Surface94 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A