Maison à vendre Gaillard 4 pièces 94 m2 Haute savoie (74240) - 570000 €

Description Maison Gaillard

RARE EN EXCLUSIVITE - GAILLARD (LES TERREAUX VERNAZ) VILLA CONTEMPORAINE DE TYPE 4 AVEC SUITE ET ATTENANT GARAGE À la recherche d'un compromis parfait entre tranquillité, modernité et proximité immédiate de Genève ? Ne cherchez plus. Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, à quelques minutes de la douane de Thônex-Vallard, villa en bande de type 4 avec garage attenant, issue d'une réalisation de standing signée par un constructeur de renom lyonnais, représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement est idéal, à proximité des frontières Genevoises, à la croisée des grands axes routiers et proche de toutes les commodités : écoles, commerces et la zone d'activité de la Châtelaine. Implantée sur une parcelle de 203 m², cette villa de 94 m² habitables (105 m² utiles) allie confort et fonctionnalité sur deux niveaux. Eu rez-de-jardin, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 37 m², orientée sud-ouest, donnant sur la grande terrasse et le jardin extérieur. Le raffinement est au rendez-vous, avec une superbe cuisine artisanale, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux, donnant accès à la grande terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également des toilettes avec un coin buanderie, un cellier pratique avec accès direct au garage, de 14 m². Une place de parking extérieure vient compléter l'ensemble. Un élégant escalier en bois massif vous mène à l'espace nuit, qui se compose de trois grandes chambres. Vous y découvrirez une confortable suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain moderne pour les enfants et des toilettes indépendantes. Les plus : un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant une très faible consommation énergétique et un confort optimal en toute saison, en assurance décennale. Un bien d'exception qui n'attend que vous. Pour toute information ou pour planifier une visite de votre futur chez-vous, contactez Leonardo de Girolamo sans

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction2016
• Terrain203 m²
• Surface94 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A