Maison à vendre Madaillan 4 pièces 156 m2 Lot et garonne (47360) - 436000 €

Description Maison Madaillan

COUP DE COEUR - Maison de charme avec piscine et terrain de 9 ha - Madaillan (proche Colayrac) À seulement quelques minutes de Colayrac et 15 minutes d'Agen, découvrez cette maison d'exception entièrement rénovée, où confort moderne et cadre naturel s'harmonisent à la perfection. Les atouts de ce bien rare : Une pièce grande de vie spectaculaire de près de 90 m², baignée de lumière, avec cheminée Polyflam pour des soirées chaleureuses une chambre au rez de chaussée, une grande salle d'eau et un grand cellier de 23 m². A l'étage deux grandes chambres ainsi qu'un wc. Confort garanti toute l'année grâce à la climatisation réversible qui équipe toute la maison Extérieurs à couper le souffle : Piscine 8 x 4 m pour vos moments de détente Double garage de 30 m² + 60 m² de stationnement couvert 16 panneaux solaires pour une consommation optimisée et responsable Un terrain boisé de 9 hectares, offrant calme, intimité et un véritable havre de paix Que vous rêviez d'espace, de nature ou d'une résidence familiale unique, cette propriété coche toutes les cases ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle - contactez moi dès maintenant pour une visite.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'AGEN n° 913 989 984 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction1900
• Terrain90000 m²
• Surface156 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A