Maison à vendre Mans 9 pièces 115 m2 Sarthe (72000) - 269900 €

Description Maison Mans

72000 LE MANS Quartier Riffaudières

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison non mitoyenne de 9 pièces de 115 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité et située dans une impasse.
Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse et l' espace extérieur, une cuisine semi - indépendante A/E, une buanderie et un WC.
Au l' étage, le palier dessert 4 chambres dont une chambre avec un dressing.
Bel espace extérieur avec une grande terrasse et un abri de jardin.
Possibilité d 'inter-agence.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- MAISON NON MITOYENNE,
- Pas de vis - à - vis,
- Impasse calme et recherchée,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation),
- Nombreuses chambres,
- Huisseries PVC double vitrage,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse et son abri de jardin,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Possibilité de stationner de nombreux véhicules,
- Stationnement gratuit dans l' impasse,
- Chemin de halage à proximité .
Prix de vente HAI : 269 900 euros
Les honoraires sont à la charge de l' acquéreur.
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 670 euros et 2290 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de l

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain465 m²
• Surface115 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D