Maison à vendre Berneuil THAƒA©NAC 6 pièces 136 m2 Charente maritime (17460) - 275000 €

Description Maison Berneuil

MAISON CHARENTAISE

JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00 06 72
Le charme de lâE ancien allié au confort moderne.

ÃE seulement 10 minutes de Saintes, sur la commune prisée de Thénac, se niche cette authentique maison charentaise du début du siècle dernier (années 1900). Rénovée avec soin, elle offre aujourdâE hui un parfait équilibre entre caractère dâE époque et confort contemporain. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer art de vivre et douceur de campagne.

Laissez-vous séduire par ses beaux volumes :
une cuisine de 17m2, moderne et entièrement équipée avec son îlot central convivial.
une spacieuse salle à manger de 24m2, parfaite pour les repas en famille ou en entre amis.
un salon chaleureux de 23m2 avec sa cheminée et pour les plus courageux une pièce servant de salle de sport,
un cellier de 8m2 avec une salle de bain et un wc séparé viennent compléter le rez-de-chaussée.

ÃE lâE étage, trois chambres de 16m2 comprenant un dressing, 10m2 et 17m2, une salle d'eau et un second WC séparé vous assurent confort et intimité pour toute la famille.

Son jardin, écrin de verdure de 753 m2, clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité où lâE on profite de chaque saison en toute tranquillité.

Les dépendances, le chai et le hangar ouvrent la porte à de beaux projets. Quelles sont vos envies ?
Cuisine d'été ? Espace repos ? Alors ça vous dit de visiter ?

Une demeure où lâE on se sent immédiatement chez soi, prête à écrire avec vous une nouvelle histoire.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 960 ⠬ et 2 710 ⠬ par an, diagnostique réalisé le 28/08/2025 avec certification de surface 136,65m2.
Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Maud DEBUSSCHERE - 06 98 00

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain753 m²
• Surface136 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D