Appartement à vendre Auxerre 3 pièces 54 m2 Yonne (89000) - 86900 €

Description Appartement Auxerre

AUXERRE Centre Ville intra muros Dans un petit immeuble de centre ville, au pied de toutes commodités, cet appartement de type 3 sans travaux vous attend. Au 1er étage de cet immeuble sécurisé comportant 5 appartements, une surface habitable de 54m2 pour cet appartement composé d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur la cathédrale - 2 chambres avec placards - salle de bains avec WC L'appartement dispose d'un chauffage électrique avec radiateurs récents, DPE classé D. Fibre optique sur place. Une cave est rattachée au bien vendu Les charges de copropriété sont de 108 euros par mois (eau compris), et baisseront significativement à horizon de juin 2026. Important: toiture refaite à neuf (en cours), coût pris intégralement en charge par la propriétaire actuelle Cet appartement sans travaux présente également une excellente rentabilité pour un investisseur (valeur locative entre 600 et 650 euros hors charges) Nombre de lots de la Copropriété : 20Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1940
• Surface54 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B