Maison à vendre Cestas 7 pièces 219 m2 Gironde (33610) - 795000 €

Description Maison Cestas

A 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de l'aéroport, cette maison d'architecte de 219 m², bénéficie d'un cadre naturel rare et d'un emplacement stratégique. Entourée de bois et sans vis-à-vis, elle offre un environnement paisible et préservé, parfait pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et toit zénithal. Une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine invite à créer un espace cocooning ou un bureau, desservant trois chambres, un dressing et une salle de bain au charme rétro. Avec ses volumes généreux, cette maison offre une vue apaisante sur les pins dans chaque pièce.

Le terrain de 4500m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Une grande piscine au sel (12,5 x 6,5 m) et un espace extérieur entièrement clos permettent de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Un garage et un bâtiment indépendant offrent des possibilités d'aménagement intéressantes, que ce soit pour une dépendance ou un atelier.

Idéalement située, cette maison combine la tranquillité de la campagne à la proximité de Bordeaux, des écoles et des commerces. Avec son cadre naturel exceptionnel, cette maison est une véritable invitation à un art de vivre en harmonie avec la nature.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2182 euros et 2952 euros

Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux.

Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds2
• Construction1988
• Terrain4500 m²
• Surface219 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B