Maison à vendre Pomerol 8 pièces 230 m2 Gironde (33500) - 383250 €

Description Maison Pomerol

Idéalement située à 5 min de Libourne et 5 min de Saint Emilion, cette grande maison familiale séduira par ses volumes généreux, au centre du village de Catusseau .

Maison en pierre aux volumes généreux composée d'espaces distincts . Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée et insert. Un bureau, une buanderie et un wc complètent ce niveau.
L'étage quant à lui, offre 5 chambres de tailles généreuses, une salle de bain et une salle d'eau pour le confort du quotidien ainsi qu'un dressing. Les combles, tout aussi généreuses que l'ensemble de la maison de plus de 50m2, sont facilement aménageables si besoin, ou idéal pour du stockage.
L'extérieur propose une belle terrasse bien exposée face au jardin et un garage.

Cette maison, conjuguant fonctionnalité et cadre de vie privilégié, est une véritable opportunité à proximité de Libourne et de Saint Emilion. Gare et toutes commodités accessibles en voiture en quelques minutes.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3360 et 4640 euros.

Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux.

Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain448 m²
• Surface230 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C