Maison à vendre Champigny-sur-marne 5 pièces 90 m2 Val de Marne (94500) - 497900 €

Description Maison Champigny-sur-marne

Terrain constructible - Quartier pavillonnaire calme

Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain de 400 m² est une opportunité rare pour bâtir votre maison dans une commune dynamique, bien desservie et proche de Paris.

Les atouts du terrain :
Terrain plat, viabilisé, prêt à bâtir
Façade de 13 mètres, idéale pour une maison familiale
Quartier calme et familial, proche des commodités
À proximité immédiate :
Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 10 min à pied
Plusieurs crèches dans le quartier
Lycées accessibles en transports
Transports :
RER E - Les Boullereaux Champigny à 10 min
RER A - Champigny à proximité
Accès rapide à l'A4, A86 et N4
Futur métro ligne 15 du Grand Paris Express
Commodités :
Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries
Marché du centre-ville
Pharmacies, restaurants, équipements culturels
Espaces verts :
Parc du Tremblay à quelques minutes
Bords de Marne accessibles à pied
Nombreux espaces pour promenades, sport et détente

ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélection

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Terrain400 m²
• Surface90 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A