Maison à vendre Gace GACE 10 pièces 245 m2 Orne (61230)

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Description Maison Gace

Belle maison style bourgeoise avec d?pendance Id?alement situ?e en Normandie, au sud du Pays d'auge avec sortie A28 ? proximit?, entre L'AIGLE et ARGENTAN, gares SNCF ? 20min, au coeur d'une charmante petite ville authentique avec commerces et ?coles. Cette maison de caract?re d?veloppe environ 245m? habitables avec encore un potentiel de 300m? attenant ? la maison pour l'am?nagement ?ventuel d'une salle de sport, piscine, logement annexe, bureaux, etc... De nombreuses possibilit?s sont ? ?tudier! La maison se compose de la mani?re suivante : - Au rez-de-chauss?e : entr?e avec carreaux de ciment d??poque, s?jour parquet? de 32m? avec chemin?e, cuisine am?nag?e et ?quip?e et espace repas, buanderie, chaufferie, WC, pi?ce de 30 m? ? terminer pouvant convenir pour un salon ou bureau biblioth?que cette pi?ce est accessible par l?int?rieur et par l?ext?rieur (deuxi?me entr?e), pouvant ?galement convenir pour artisans, cabinet lib?ral gr?ce ? sa pi?ce avec lave-mains. - Au 1er ?tage : palier desservant 2 grandes chambres, 2 salles de douches, WC. - Au deuxi?me ?tage : palier desservant 3 grandes chambres, salle de douche, WC. Grenier au dessus isol?. Chauffage central au fioul. Double vitrage. Assainissement au tout ? l'?gout. L'ensemble ?difi? sur une parcelle terrain de 940m? am?nag? avec parking et all?e goudronn?e, agr?able jardin sans vis ? vis au fond de la propri?t? et portail ?lectrique. Belle exposition plein sud. Bel emplacement ? proximit? des commerces et ?coles ? VISITER SANS PLUS TARDER !!! Prix : 265 000 ? * *Dont Honoraires 6 % TTC ? la charge de l'acqu?reur calcul?s sur la base du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques : Prix hors honoraires : 250 000 ? - Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie pour un usage standard : Entre 2820 ? et 3870 ? par an. Prix moyens des ?nergies index?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr