Maison à vendre Berrias-et-casteljau 6 pièces 104 m2 Ardeche (07460) - 199000 €

Description Maison Berrias-et-casteljau

Dans ce paisible village ardéchois se trouve une maison de village en pierre pleine de potentielle, avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir pour la remettre à votre goût. Un pied-à-terre idéal à moins de 200 000 euros, ou une belle opportunité pour un primo-accédant en quête de calme et d'authenticité.

Berrias-et-Casteljau séduit par son cadre naturel préservé : baignade et descente en canoë dans les eaux claires du Chassezac, randonnées dans le bois de Païolive.

Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel avec la possibilité de multiples agencements

Détails clés :
-Deux pièces voûtées en rez-de-chaussée, avec arrivée d'eau et entrée indépendante (possibilité création atelier, commerce ou logement )
- Cuisine/séjour à rénover avec poêle a bois avec accès à une terrasse couverte
- Chambre avec salle d'eau et cheminée d'époque et tommettes ancienne
-Deux chambres rénovées, avec salles d'eau, parquet
-Une chambre mansardée avec velux
-Combles aménageables avec velux environ 15 m²
- Jardin non attenant de 185 m² en bord de rivière
- Petit local extérieur de rangement

Toiture refaite, fenêtres majoritairement changées, cumulus récent.

Petit plus : le jardin non attenant mais intimiste au bord du Granzon, parfait pour se détendre ou jardiner à deux pas de la maison.

A moins de 200 000 euros, c'est aussi une belle opportunité pour les primo-accédants
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif, cette maison offre de nombreuses possibilités, en fonction de vos envies et besoins

Prévoir un budget travaux selon projet.

199 000 euros (honoraires charge vendeur)

Video sur demande

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à
Selon l

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1912
• Terrain185 m²
• Surface104 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B