Immeuble à vendre Bordeaux 9 pièces 290 m2 Gironde (33800) - 757000 €

Description Immeuble Bordeaux

33800 - BORDEAUX - SACRE-COEUR. IDEAL INVESTISSEUR, PROFESSION LIBERALE ou RESIDENCE PRINCIPALE. Situé dans le recherché quartier Sacré-Coeur, entre la PLACE NANSOUTY et de la GARE SAINT-JEAN, cet ensemble immobilier développe 290 m² habitables répartis sur deux maisons distinctes avec TERRASSES, CAVES et GRENIER. La première maison, d'une surface de 142m², séduit par ses prestations anciennes conservées (cheminée, parquet, belle hauteur sous plafond) et offre la possibilité de créer une spacieuse maison familiale de quatre chambres avec salle d'eau et WC. En fond de parcelle, la seconde maison de 148m² propose une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC. En complément, vous trouverez une surface extérieure de 88m2 avec terrasses, 30m2 de caves et un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cet ensemble immobilier qui présente un fort potentiel tant pour un usage familial que pour un projet mixte (professions libérales, investissement locatif, coliving). Il constitue un TRES BON PLACEMENT PATRIMONIAL. POSSIBILITE de créer des CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES. A 5 min A PIED de l'EGLISE SACRE-COEUR et ses commerces de bouche avoisinants. A 10 min A PIED ; de la PLACE NANSOUTY et son esprit village ainsi que du foodcourt de l'ATELIER DES CITERNES et du FUTUR PARC de 1,2ha. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN A 10 MIN A PIED. Possibilités de stationnements (locations à proximité).
PRIX : 757 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4130 euros et 5650 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatricu

• Annonce Pro
• Surface290 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E