Appartement à vendre Epinay-sur-seine 2 pièces 42 m2 Seine saint denis (93800) - 179000 €

Description Appartement Epinay-sur-seine

ÉPINAY-SUR-SEINE (93800) - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE + PARKING

Situé dans le quartier "Le Cygne d'Enghien" à Épinay-sur-Seine et à proximité du RER C (seulement 10 min de Paris), venez découvrir cet appartement 2 pièces de 42 m2 carrez, aux normes PMR. Niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une charmante copropriété de 2013, bien entretenue et sécurisée.

L'appartement est composé de la manière suivante :
Une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée meublée de 20m2, donnant accès à une belle terrasse de 13 m2 exposée Ouest. Une chambre avec placard intégré avec double exposition Nord et Ouest, attenante à une salle de bains. Des WC séparés.

Un emplacement de PARKING situé au sous-sol et sécurisé par l'installation de caméras de vidéosurveillance complète ce bien.

COPROPRIÉTÉ :
Gérée par un syndic bénévole impliqué, se distingue par ses équipements écologiques : chaudière à condensation, panneaux solaires et un récupérateur d'eau de pluie pour l'entretien des espaces verts. Une belle dynamique de voisinage et un cadre de vie sain.

IDÉALEMENT SITUÉ :
- À 5 min à pied du RER C (station Épinay-sur-Seine) > Paris en 10 minutes !
- 7 lignes de bus / Tramway T8 et T11
- Nombreux commerces, services et restaurants à proximité
- Crèches, écoles, collèges à quelques minutes
- À deux pas des berges de Seine, du parc municipal et du lac d'Enghien pour vos balades et moments de détente

Cet appartement vous offre tout le confort moderne dans une résidence sécurisée et éco-responsable.

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 101
Charges annuelle copropriété :1626 E, soit :135 E / mois
Tantièmes : 149/10000 ème
Taxe Foncière : 1350 E
Électricité : Entre 580 et 790 E / an
DPE : C - GES : C
Pas de travaux, ni procédure en cours

Pour toutes demandes d'information ou effectuer une visite, prenons rendez-vous :

Rodolphe HANIKA
Tél : 06 20 83 97 05
EI - RSAC Evry 531 621 266

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• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour16 m²
• Construction2011
• Surface42 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 179000 €, soit 4260 €/m²
• Honoraires acquereur : 8%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Copropriété : Oui

Annonce n°18618146 - 3696_RH publiée le 11/09/2025
Statistiques résumé : 5 - Détail : 1