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Description Maison Laruns
Magnifique propriété avec jardin, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.
Idéalement située au coeur de la vallée d'Ossau, dans le charmant village d'Aas (Eaux-Bonnes).
La maison propose 148 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 45 m², avec cuisine ouverte, équipée d'un foyer/insert norvégien. La pièce bénéficie de quatre accès directs à une grande terrasse en face des montagnes, offrant un panorama exceptionnel.
Également à ce niveau, une chambre confortable de 14m2, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage :
Un salon avec cuisine ouverte de 33 m², donnant accès à un balcon avec vue. Une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres de 10 et 12,5m2, dont une avec accès direct au balcon.
Rendement locatif intéressant : les deux niveaux peuvent être utilisés dès maintenant comme logements indépendants.
En prime, attenant à la propriété, un agréable jardin sur une parcelle de 1 180 m².
Atouts supplémentaires :
- Belle luminosité.
- A seulement quelques minutes de Laruns et de la station de ski de Gourette.
- Présence d'une grande cave en contrebas de la propriété.
Aucun travaux à prévoir.
Prix de vente 325 000 euros, soit 315 000 euros net vendeur et 10 000 euros d'honoraires à
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2150 euros et 2960 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 aupr
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres3
- Construction2006
- Terrain1180 m2
- Surface148 m2
- DPED
