Maison à vendre Neris-les-bains 6 pièces 155 m2 Allier (03310) - 273000 €

Description Maison Neris-les-bains

Transaxia Néris-les-Bains vous propose cette maison familiale récente et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, au c?ur d'un parc clos et arboré de 1 212 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres de plain-pied et de 2 espaces nuit supplémentaires à l'étage (combles aménagés). Le sous-sol semi-enterré offre un réel potentiel avec garage motorisé, atelier, cave, salle d'eau avec WC et pièce indépendante avec accès extérieur, idéale pour studio, activité libérale ou locatif. Prestations : double vitrage bois, volets récents, radiateurs électriques (2021), poêle à bois, toiture nettoyée, tout-à-l'égout sans pompe.
Taxe foncière : 1 639 E.

Véranda, pergola, préau d'environ 40 m² (camping-car), abris et parc paysagé clos complètent ce bien.

Performance énergétique

DPE : D (249 kWh/m²/an) -- GES : B (7 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 E et 2 600 E (prix moyens des énergies indexés à la date de référence du DPE)

Prix
273 000 E -- Honoraires à la charge du vendeur -- Hors frais de notaire.

Visites & contact
Frédérick Duliba -- Conseiller immobilier Transaxia Néris-les-Bains 06 69 16 04 14 --
RSAC Montluçon n° 804 797 926 -- Agence : 5, rue Favières, 03310 Néris-les-Bains.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1996
• Terrain1212 m²
• Surface155 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B