Maison à vendre Neris-les-bains 6 pièces 155 m2 Allier (03310) - 273000 €

Description Maison Neris-les-bains

Transaxia Néris-les-Bains vous présente une maison familiale récente, parfaitement entretenue, aux beaux volumes et espaces modulables, au c?ur d'un parc clos et paysagé.
L'esprit du lieu

Pièce de vie d'env. 40 m² (salon-salle à manger + coin bureau), cheminée possible

Cuisine aménagée& équipée attenante

4 espaces nuit potentiels : 2 chambres de plain-pied + 1 chambre et 1 pièce communicante à l'étage (combles aménagés en 2002)

Sous-sol semi-enterré : garage à porte motorisée, atelier, cave, salle d'eau avec WC et pièce avec accès extérieur (idéal studio indépendant/profession libérale ou locatif)

Prestations & confort

Huisseries bois double vitrage, volets bois (2024) + volets roulants

Radiateurs électriques (2021) + poêle à bois (four intégré)

Toiture nettoyée récemment

Tout-à-l'égout, sans pompe de relevage

Taxe foncière 2023 : 1 639 E

Extérieurs & annexes

Véranda (2017) desservant l'entrée et la cuisine

Pergola (2023)

Grand préau ~40 m² (camping-car)

Deux abris, allée carrossable (2003) et chemin de tuf (2023)

Parc clos & arboré de 1 212 m²

Performance énergétique

DPE : D (249 kWh/m²/an) -- GES : B (7 kg CO?/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 E et 2 600 E (prix moyens des énergies indexés à la date de référence du DPE)

Prix
273 000 E -- Honoraires à la charge du vendeur -- Hors frais de notaire.

Visites & contact
Frédérick Duliba -- Conseiller immobilier Transaxia Néris-les-Bains 06 69 16 04 14 --
RSAC Montluçon n° 804 797 926 -- Agence : 5, rue Favières, 03310 Néris-les-Bains.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1996
• Terrain1212 m²
• Surface155 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B