Maison à vendre Bain-de-bretagne 8 pièces 157 m2 Ille et vilaine (35470) - 350000 €

Description Maison Bain-de-bretagne

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO
Au coeur d'un quartier paisible de Bain-de-Bretagne, cette maison contemporaine indépendante et son jardin de presque 600m2 allient confort moderne, praticité et cadre de vie recherché.

Entièrement redécorée avec goût, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. La pièce de vie d'environ 49 m², baignée de lumière grâce à son exposition nord-sud, offre un espace convivial et chaleureux avec un poêle à bois ouvert sur 2 terrasses. La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Ses 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, permettent d'envisager une vie familiale fluide et fonctionnelle. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une grande salle de bains à l'étage apportent confort et praticité au quotidien.

L'installation récente d'une pompe à chaleur en 2022 assure une excellente performance énergétique, renforcée par une isolation soignée. Un double garage, une arrière-cuisine, un cellier et une cave viennent compléter les prestations de ce bien parfaitement entretenu.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Bain-de-Bretagne, commune dynamique et chaleureuse située à seulement 25 minutes au sud de Rennes, offre un cadre de vie agréable avec son centre-bourg animé, ses infrastructures sportives, ses établissements scolaires de qualité et son accès rapide à la 4 voies.

Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 344 000 euros (1.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction2004
• Terrain594 m²
• Surface157 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A