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Description Maison Saint-julien-en-genevois
Définition de la rareté : Caractère de ce qui est peu fréquent.
Il est rare, ou peu fréquent, de trouver une maison à vendre proche du centre de Julien-en-Genevois.
Il est rare, ou peu fréquent, dans notre région, de découvrir une maison de plain-pied.
Il est rare, ou peu fréquent, de trouver une maison de 1972 qui va changer pour la première fois de propriétaire...
Il est rare, ou peu fréquent, d'avoir une maison de plain-pied bien agencée (en forme de L) avec un coin jour et un coin nuit éloignés, et qui plus est, avec un sous-sol complet de 140 m² !
Il est rare, ou peu fréquent, de bénéficier d'une magnifique parcelle plate de 1227 m² (piscinable), richement arborée d'arbres fruitiers.
Il est rare, ou peu fréquent, de disposer d'un " vrai " sous-sol avec une salle de jeux de 35 m² réellement habitable, en plus de 39 m² de garage double et 38 m² de caves !
Il est rare, ou peu fréquent, de trouver une maison aussi agréable à vivre, ouverte sur l'extérieur et aussi accueillante !
En plus des arguments de rareté, nous pouvons ajouter : les 5 chambres (de 9 à 14 m²), la vaste salle de bains de 10,5 m², les 3 wc, la salle d'eau au sous-sol, la qualité de la construction avec des murs en briques, un doublage en briquette, une dalle au plafond, le chauffage au gaz de ville, le triple vitrage...
A noter, qu'il vous appartiendra de lui "refaire une beauté" (sols, peintures, cuisine, salle de bains, ajout d'une vmc, voir une isolation par l'extérieur...) pour préserver sa rareté (budget total rarement en dessous de 100 000€) !
Pour conclure : son prix de vente est lui aussi rare sur ce secteur (690 000€) !!!
Maison de 140 m² habitables + 45 m² au sous-sol = 185 m² utiles + 86 m² d'annexes (garages, caves, chaufferie) TOTAL 271 m² !
Proche centre-ville de St Julien-en-Genevois dans emplacement calme.
Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier.
Prix: 690 000€ FAI
- Annonce Pro
- Pièces7
- Chambres5
- Séjour32 m2
- Construction1972
- Terrain1227 m2
- Surface140 m2
- DPEE
