Maison à vendre Chapelle-sur-loire 4 pièces 87 m2 Indre et loire (37140) - 177500 €

Description Maison Chapelle-sur-loire

A vendre ? Pavillon 4 pièces ? 87 m² ? La Chapelle-sur-Loire (37140), quartier Port Boulet

Sylvie Richez vous présente en exclusivité ce pavillon fonctionnel, idéal pour une vie familiale sereine ou un investissement locatif attractif.

Un emplacement stratégique :
A seulement 1 km de la gare (liaisons vers Tours, Saumur et au-delà)
4 km de Bourgueil et proche des commodités
Dans un quartier paisible, entre Loire, nature et patrimoine

A l'intérieur :
Une entrée claire et accueillante
Une cuisine aménagée et équipée
Un salon/salle à manger convivial
Trois chambres lumineuses
Une salle de bains et WC séparés

A l'extérieur :
Un jardin clos et arboré, idéal pour les enfants, les repas entre amis ou vos projets de potager
Une terrasse équipée d'un store banne pour profiter des beaux jours

Confort et praticité :
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
Chauffage : radiateurs électriques
Assainissement individuel conforme
Un bien qui combine calme, espace et accessibilité, parfait pour s'installer ou investir sereinement.

« Performance énergétique D - 231 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B - 7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : est entre 1550 euros et 2130 euros
Budget : 177500 euros
Mandat réf : 411924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain2400 m²
• Surface87 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B