Maison à vendre Melesse 4 pièces 94 m2 Ille et vilaine (35520) - 294900 €

Description Maison Melesse

Constructeur Maisons Guillaume
Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et confortable ? Découvrez cette pépite signée Maisons Guillaume, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations.
Cette maison neuve offre une distribution idéale pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour exposé plein sud avec cuisine équipée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un coin bureau ou espace jeux pour les plus jeunes - parce que l'on sait tous que les enfants adorent avoir leur coin rien qu'à eux dans le salon ! Un WC spacieux avec fenêtre complète ce niveau.
À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains. Un second WC est également présent.
Prestations de qualité : normes RT 2012, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur performante, garage et stationnement supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un jardin calme et ensoleillé, déjà agrémenté d'une terrasse, prête à accueillir vos déjeuners en famille et vos longues soirées d'été.
Emplacement idéal : à proximité des communes dynamiques de Melesse et La Mézière, avec toutes les commodités accessibles rapidement.
Le petit plus : bénéficiez de frais de notaire réduits, soit une économie de près de 5 % ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 370E ~ 540E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface94 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A