Maison à vendre Saint-aignan-sur-roe 4 pièces 94 m2 Mayenne (53390) - 142000 €

Description Maison Saint-aignan-sur-roe

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE
Nouveauté Maison deux chambres avec jardin et annexe
Agréable Maison qui comprend au RDC un salon avec insert à bois ouvert sur une salle à manger donnant un accès direct au jardin.
Une cuisine récente, aménagée et équipée d'un four électrique, d'une table de cuisson  au gaz et d'une hotte aspirante. Un cellier. WC séparés avec lave mains.
L' étage propose une mezzanine avec rangement, deux chambres sous combles , WC séparés, salle d'eau .
Un grenier est présent pour stockage uniquement.
Vous serez séduit par l'extérieur, qui propose une terrasse sans vis à vis , un espace pelouse, un abri fermé pour stockage du bois et outils jardinage.
Une annexe de 15m² alimentée en eau et électricité.
Le tout posé sur une parcelle de 259 m² entièrement clôturée.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction mitoyenne d'un coté et en pierre, toiture ardoises naturelles très bon état ( 2014), Huisseries Bois Double vitrage et PVC double vitrage avec volets motorisés. Production eau chaude électrique avec ballon 100L, mode de chauffage électrique (convecteurs neufs début 2025) et au bois ( récupérateur de chaleur), assainissement collectif. fibre optique ok.
mandat Réf: 421550AHS
Prix de vente :142 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 7 000 euros soit 135 000 euros hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
DPE D 239 kWh/m2 par an GES B 7Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années2021.2022 et 2023 : entre 1 580 euros et 2 180 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain259 m²
• Surface94 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B