Appartement à vendre Sete 6 pièces 175 m2 Herault (34200) - 344000 €

Description Appartement Sete

RARE VOLUME- Appartement d'exception de 175 m2 avec garage à deux pas du centre-ville et de la gare

Cet appartement vous séduira par ses volumes impressionnants et son potentiel d'aménagement unique. Un garage de 25 m2 attenant à l'appartement complète le bien et offre un bel espace de rangement et de parking pour une voiture et scooter.
A quelques pas du centre ville et de la gare.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, espace repas et salon chaleureux : plus de 75 m2 baignés de lumière, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit :

Trois véritables chambres lumineuses et spacieuses avec rangement
Un bureau idéal pour télétravail ou espace enfant
Une chambre supplémentaire aveugle pouvant être aménagée en dressing ou salle de jeux
Une salle de bain complète avec douche et baignoire
Toilette indépendant
Buanderie

Confort et prestations :

Climatisation réversible
Cuisine au gaz
Garage en rez-de-chaussée de 25 m2 (rare en centre-ville)
Très faibles charges annuelles

Localisation idéale :

À seulement quelques minutes du centre-ville
6 minutes à pied de la gare

Cet appartement de 175 m2 combine espace, luminosité et confort, offrant de multiples possibilités pour créer un intérieur à votre image. Un bien rare, à visiter sans tarder.

CLASSE ENERGIE : C 110 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : C 21 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1800 EUR entre 2500 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/12/2024.
Cher(e)s confrères je suis ouvert à l'inter agence.
La copropriété possède 4 lots. Charges annuelles: 400 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'a

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour75 m²
• Construction1970
• Surface175 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C