Maison à vendre Breuillet 6 pièces 172 m2 Charente maritime (17920) - 313000 €

Description Maison Breuillet

À deux pas du bourg de Breuillet et à 15 min des plages, cette maison d'architecte lumineuse et spacieuse de 172 m² offre un fort potentiel pour un usage mixte habitation / activité professionnelle (profession médicale, paramédicale, libérale...).

Sur deux niveaux :

Étage principal : séjour de 34 m² ouvert sur une terrasse de 17 m² exposée Sud-Est, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres (17 et 15m² ), salle d'eau et WC.

Rez-de-jardin : 2 chambres (13 et 10 m²) , salle d'eau, WC et grande pièce de vie de 40 m² parfaite pour un cabinet ou un espace professionnel indépendant.

Terrain clos et arboré de 2 164 m², offrant stationnement facile et cadre verdoyant.
Chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, garage attenant de 22 m² ( facilite le stationnement en toute sécurité.) + dépendance de 22 m².
Taxe foncière : 1 763 E/an. Charges mensuelles réduites grâce à une conception économe.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 E et 3390 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Quartier résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé.
Certaines photos ont été générées en home staging pour faciliter la projection.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Isabelle ZAMY. Référence annonce : DOM22449. Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1972
• Surface172 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B