Appartement à vendre Annemasse 3 pièces 93 m2 Haute savoie (74100) - 425000 €

Description Appartement Annemasse

Annemasse, secteur Bruaz, rue du Parc. Appartement attique sous toit de type 3 entièrement rénové, avec un grand garage double. EXCLUSIVITÉ ! Superbe attique sous toit de 94 m², entièrement rénové en 2022, situé au dernier étage d'une résidence prisée et calme, sans procédure en cours. Annemasse Centre-Brouaz, EXCLUSIF ATTIQUE SOUS TOIT DE TYPE 3 incluant UN GRAND GARAGE DOUBLE FERMÉ . Découvrez ce rare et exclusif attique de 94 m² situé au dernier étage sous toiture, dans une résidence très recherchée et sans procédures en cours. Idéalement placé, il se trouve à seulement 2 minutes de l'arrêt de tram 17 Parc Montessuit, à proximité immédiate des écoles élémentaires et primaires, et à 10 minutes de la gare CEVA ainsi que du centre-ville. Vendu aménagé en option et entièrement rénové en 2022, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. ESPACE DE VIE DE 55 m², baigné de lumière grace à ses triple baye vitrée, il s'articule autour d'une élégante cheminée à foyer fermé et d'une cuisine contemporaine à l'americaine de 12 m², vendue équipée et aménagée, prolongée vers le sejour par un vaste îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse sous le toit orienté à sud-est de 25 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un vaste dégagement aménagé de 6 m² dessert l'espace nuit. Celui-ci comprend un espace buanderie, une chambre principale de 13 m² avec placard intégré et accès direct à la terrasse, idéalement située à proximité de la spacieuse salle de douche et d'un WC séparé avec point d'eau. Une seconde chambre de 10 m², également équipée d'un placard, complète harmonieusement cet espace nuit. En complément, ce bien rare dispose d'un grand box double de 30 m² en sous-sol. Excellente performance énergétique (C) et faibles émissions de gaz à effet de serre (A). Un appartement exclusif, alliant confort, élégance et un emplacement privilégié. Ne manquez pa

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1999
• Surface93 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A