Appartement à vendre Montpellier 2 pièces 41 m2 Herault (34070) - 124400 €

Description Appartement Montpellier

Rare ! T2 à rénover. Quartier recherché des Arceaux, Montpellier

Au pied du tramway Astruc, dans le très prisé quartier des Arceaux, découvrez cet appartement T2 de 41 m² avec balcon, situé au 2eme étage d'une petite copropriété.

Agencement :
- Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon
- Une cuisine séparée avec accès extérieur
- Une chambre spacieuse bien ajourée
- Un dressing ou placard de rangement indépendant

Points forts :
- Fort potentiel après travaux de rafraîchissement de la salle de bain et cuisine.
- Balcon agréable, double exposition
- Quartier dynamique et très recherché
- Menuiserie et compteur électrique déjà refait à neuf !
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Année de construction : 1967
Taxe Foncière : 106 euros / mois
Charges de copropriété : 82 euros/ mois
Chauffage au gaz
Cellier de 4 m2 au sous sol attitré à l'appartement.

Emplacement premium : proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles et du marché des Arceaux.

Prix : 124 400 euros TTC
(honoraires d'agence de 8.17% charge acquéreur inclus) soit 115 000 euros hors honoraires
Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !

-> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GOLA, au 0603746756 ou, par courriel à

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DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 052 250 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Trans

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1967
• Surface41 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E