Maison à vendre Breteuil 6 pièces 159 m2 Eure (27160) - 156500 €

Description Maison Breteuil

Maison colombages avec charme et caractère Visite virtuelle 3D disponible

À quelques minutes de Breteuil-sur-Iton, au c?ur d'un écrin verdoyant et paisible, cette authentique demeure à colombages attend de révéler tout son potentiel. Entre tradition et confort, elle incarne le lieu idéal pour une vie familiale harmonieuse.

À retenir :

Surface habitable : 159 m²
Terrain : 1 610 m² arboré + terrasse de 50 m²
Chambres : 4 dont une en rez-de-chaussée
SDB : 1 + 3 points d'eau à l'étage
WC : 2
Annexes : garage motorisé, atelier, dépendance en pierre
Rez-de-chaussée : convivialité et confort immédiat

Vous accédez à la maison par une verrière à personnaliser selon vos envies. L'intérieur propose une cuisine-bar, un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, un salon/bureau agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre en plain-pied et une salle de bain avec WC. Des volumes pensés pour accueillir toute la famille dès le premier niveau.

À l'étage : espace et potentiel
Parquet en bois au sol, trois chambres spacieuses avec chacune point d'eau et rangements intégrés. Une grande chambre mansardée de 25 m² baignée de lumière, et deux autres chambres de 18 m² et 15 m² combinant charme et praticité. Chaque chambre dispose de son propre point d'eau. Un WC complète cet étage.
Un grenier de plus de 40 m² offre encore un bel espace à aménager : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.

Un extérieur bucolique et typiquement normand
À l'arrière, le vaste jardin arboré invite aux jeux des enfants, aux barbecues estivaux et aux moments de détente au grand air. L'ensemble est complété par un garage motorisé, un atelier et une dépendance en pierre qui renforcent le caractère authentique du lieu.

Confort technique
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Cheminée et poêle à bois

Une localisation pratique et familiale
À deux pas des écoles maternelle et primaire réputées, proche des commerces et du parc de la Po

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour35 m²
• Construction1843
• Terrain1610 m²
• Surface159 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A