Maison à vendre Marmande 6 pièces 180 m2 Lot et garonne (47200) - 86500 €

Description Maison Marmande

Ensemble immobilier proposé en vente interactive !
(Détails de la formulation d'offres en fin d'annonce)
Situé dans un village calme et charmant, à deux pas du canal et à seulement quelques minutes de Marmande, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives de rentabilité.
1er logement (en triplex) :
En rez-de-chaussée
oSéjour chaleureux de 30 m² avec cheminée
oCuisine fonctionnelle de 8 m²
oSalle d'eau avec WC de plus de 5 m²
A l'étage
oGrande chambre de 17 m²
o Palier bureau
o2è WC
oSalle d'eau
oChambre mansardée
Enfin
oCombles partiellement aménagés de 50 m²
oJardinet séparé et clos : un vrai plus en locatif !
2e logement (en duplex) :
oSéjour de 17 m², cuisine, salle d'eau, WC indépendant
oÀ l'étage : deux chambres en enfilade de 12 m² et 18,5 m²
Garage en pierre de 30 m² inclus !

Confort & équipements : tout à l'égout, insert cheminée, chauffage électrique avec tableaux récents.
Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une famille en quête d'espace et de modularité.

Montant des loyers actuels 920 E + le garage a louer !

Important - Vente interactive :
Vous souhaitez visiter ce bien ? Rien de plus simple : prenez rendez-vous avant le 17 Octobre 2025.
Si votre intérêt est confirmé à l'issue de la visite, vous pourrez participer à la vente interactive en ligne qui se tiendra le 18 Octobre 2025.
Un processus simple, transparent et accessible :
oInscription gratuite et sans engagement
oAucune majoration par rapport à un achat classique
oVous déposez votre offre en toute sécurité
Prix de départ : 80.000 E HAI - Incrément d'enchère : 2.000 E

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_5518
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8.13% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 80 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour47 m²
• Terrain200 m²
• Surface180 m²

Informations complémentaires