Maison à vendre Angouleme 4 pièces 111 m2 Charente (16000) - 193000 €

Description Maison Angouleme

Maison charentaise en pierres Quartier Saint-Martin / Sillac Angoulême
Découvrez cette charmante maison charentaise en pierres datant de 1905, située dans le quartier recherché de Saint-Martin/Sillac, à proximité des commodités et du centre-ville d'Angoulême.
Implantée sur un terrain agréable disposant d'une partie à l'avant et d'un jardin à l'arrière, elle offre également une grande cave/sous-sol d'environ 45 m2 idéale pour le stockage.
La maison se compose :

Rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie parquetée ouverte sur la cuisine/salle à manger donnant directement accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche, WC et coin buanderie.

1er étage : deux grandes chambres de plus de 17 m2 chacune en parquet bois, une salle de bains avec petite baignoire et WC.

2e étage : une vaste pièce aménagée pouvant être utilisée comme chambre, grand bureau, salle de jeux ou transformée en deux chambres.

Caractéristiques techniques :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2023

Toiture refaite en 2015

Fenêtres PVC double vitrage (2012)

Électricité remise aux normes en 2022

Parquets bois dans les chambres du 1er étage

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation de la cuisine sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût.
Stationnement gratuit dans la rue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1905
• Terrain215 m²
• Surface111 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B