Maison à vendre Landebia 11 pièces 320 m2 Cotes d'armor (22130) - 350000 €

Description Maison Landebia

Ensemble de demeures en pierres à Landébia

Ici, tout est possible : vivre, accueillir, entreprendre.
Charme, espace et multiples possibilités à 20 minutes des plages !

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de la mer .
Cet ensemble immobilier plein de caractère, situé à Landébia, offre une opportunité rare pour allier qualité de vie et rentabilité.

Un cadre idéalement situé : à seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin, 3 minutes de la forêt de la Hunaudaye, et à deux pas de la gare parfait pour les amoureux de nature, de balades, ou de sports nautiques.

Deux maisons indépendantes :

La première, spacieuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de près de 90 m², une cuisine, une chambre, un bureau, salle d'eau et WC.
A l'étage : quatre chambres actuellement aménagées en chambres d'hôtes, coin repas, salle d'eau, WC, lingerie, bibliothèque et grenier exploitable d'environ 30 m².

La seconde maison offre un salon, un séjour, une cuisine avec accès terrasse, trois chambres, salle d'eau, WC, cour et parking.

Les atouts extérieurs :
Une magnifique dépendance en pierres de plus de 180 m² à aménager selon vos envies (gîtes, atelier d'artiste, activité artisanale, habitation supplémentaire...), un atelier, une cave, et un jardin paysager d'environ 1 600 m².

Les + investissement :

Possibilité de créer plusieurs logements indépendants (résidence principale + locatif saisonnier ou longue durée).

Activité de chambres d'hôtes déjà en place et à développer.

Idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artisanal ou touristique.

Ce bien allie charme, authenticité et fort potentiel : une belle demeure où chaque espace peut être imaginé selon vos projets de vie.

350 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 202

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain1606 m²
• Surface320 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E