Maison à vendre Landebia 11 pièces 320 m2 Cotes d'armor (22130) - 350000 €

Description Maison Landebia

Belle demeure en pierres située sur la commune de Landébia qui séduira aussi bien les amoureux de la nature ou des sports nautiques. A seulement 20 minutes des plus belles plages de sable fin ,3 min de la forêt de la Hunaudaye et à quelques pas de la gare.
Cette grande maison de famille est exploitée sous un format d'hôtellerie mais conviendra parfaitement à une recherche de maison familiale.
La première maison propose au RDC une entrée commune pouvant desservir deux espaces distinct, une cuisine, un salon séjour lumineux de 90m2, une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau.
A l'étage, l'espace est actuellement aménagé en chambres d'hôtes, cet espace cosy comprend quatre chambres, un coin repas, une salle d'eau, un WC, une bibliothèque, une lingerie, un grand grenier pouvant être exploité de plus de 30 m2.
La deuxième maison comprend un salon, un séjour, une cuisine avec accès direct sur une petite terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un WC , une cour et parking.
Les extérieurs apportent encore des atouts complémentaires à ce
bien : une superbe dépendance en pierres de plus de 180 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement, un atelier, une cave, un jardin de plus de 1600 m2 joliment décoré.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare que ce soit pour un projet familial, intergénérationnel, mixte (résidence+ locatif), artisanal ou touristique, il allie charme, rentabilité immédiate et qualité de vie.
350 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7102 et 9608 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au 0661004350 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain1606 m²
• Surface320 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E