Appartement à vendre Montpellier 2 pièces 40 m2 Herault (34000) - 175000 €

Description Appartement Montpellier

PRIX DE VENTE : 175 000 euros Honoraires à charge vendeur

LOCALISATION :
Situé dans le quartier Ovalie, en face du stade de rugby, cet appartement profite d'une localisation stratégique et bien desservie :
- Nouvelle ligne de tramway (Ligne 5) et bus au pied de la résidence
- Commerces de proximité immédiate

DESCRIPTION DU BIEN :
Dans une résidence sécurisée de 2016, bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T2 de 40 m² est situé au 4? étage sur 7, sans vis-à-vis direct.
Il se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Une chambre avec salle de bain attenante
- WC indépendant
- un hall d'entrée avec placard
- Une terrasse de 6 m², agréable et sans vis-à-vis
- Une place de parking privative en sous-sol, avec possibilité de transformation en box fermé

Appartement en excellent état, comme neuf, habitable sans travaux.

ATOUTS :
- Résidence récente et sécurisée (2016)
- Appartement lumineux, 4? étage avec ascenseur
- Parking privé en sous-sol (boxable)
- Terrasse sans vis-à-vis
- Emplacement stratégique (tram, bus, commerces)
- Panneaux solaires sur le toit de l'immeuble pour la production d'eau chaude.
- Eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété avec compteur individuel

Idéal pour investisseur ou primo-accédant

Soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : 200 dont 83 principaux
Charges de copropriété : 1404 euros annuel dont la consommation d'eau froide et chaude (panneaux solaires)
Pas de procédure en cours

DPE B 72 / GES B 12
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard :
entre 290 euros et 440 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'org

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface40 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B