Maison à vendre Nogent-le-rotrou 7 pièces 186 m2 Eure et loir (28400) - 179000 €

Description Maison Nogent-le-rotrou

Idéalement située en coeur de ville de NOGENT LE ROTROU, proche de tout à pied ou à vélo (écoles, collèges, lycées, commerces, cinéma, bowling, piscine municipale, centre hospitalier) cette maison ancienne de 186 m² habitables, répartis sur trois niveaux, saura séduire les familles à la recherche d'espace et de potentiel.
L'habitation comprend aujourd'hui 4 chambres (studio indépendant possible en rez-de-chaussée), deux cuisines, une salle de bains, une salle douches, ainsi qu'un grenier aménageable; les volumes permettent de repenser la distribution intérieure pour gagner en confort et en modernité.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur une cuisine d'été conviviale, donnant accès à une agréable terrasse à l'arrière et à un jardinet intimiste, idéal pour profiter de moments de calme en extérieur. La maison dispose également d'une cave voûtée.
Atout majeur : un garage privatif intégré avec accès direct à la maison, garantissant praticité et sécurité au quotidien.
Ce bien, qui nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration, s'adresse à des acquéreurs souhaitant valoriser une belle surface proche de tout et façonner un intérieur à leur image.
DPE : classe F - Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie (abonnement compris) au 01/01/2021 : entre 3770 et 5150 euros - GES F.
Prix : 179 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditori

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain334 m²
• Surface186 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F