Appartement à vendre Troyes 3 pièces 58 m2 Aube (10000) - 74500 €

Description Appartement Troyes

Idéal premier achat ou investissement - Appartement 3 pièces / 58 m²
Situé au 2eme Étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, cet agréable F3 traversant de 58 m² dispose de deux chambres bien agencées, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.

Son emplacement est idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Troyes, proche des commerces, des services de santé et des sites universitaires.

L'appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante (côté Est) et une première chambre. A l'opposé, une seconde chambre ainsi qu'un séjour lumineux avec large baie vitrée profitent d'une jolie vue dégagée (côté Ouest). Salle d'eau et WC séparés.

Atouts supplémentaires :
* Une place de stationnement privative sur parking sécurisé, visible depuis l'appartement
* Une cave pour plus de rangement
** Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement.

Les charges de copro sont de 280 euros mensuel comprenant l'eau, le chauffage et les charges communes.
Prix : 74 500 euros TTC honoraires à la charge des vendeurs.
DPE: Classe D/ 225 kwh/m²/an - GES D / 34 CO2/m²/an
Nbre de lots : 26 Principaux

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 148 euros et 1 554 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface58 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D