Prestige à vendre Eauze 5 pièces 180 m2 Gers (32800) - 1164000 €

Description Prestige Eauze

Magnifique propriété viticole de 45 hectares avec maison et piscine - Gers

Nouveauté Aurore Seguet! À vendre, superbe domaine viticole situé au c?ur du Gers, dans un environnement préservé et vallonné. Cette propriété de 45 ha se compose de 40 ha de vignes jeunes et soigneusement entretenues (Colombard, Sauvignon, Gros-Manseng, Chardonnay, Ugni-Blanc), 1 ha de droits de plantation et 5 ha de bois et terres. Une exploitation dynamique et pérenne, idéale pour un projet viticole ou un investissement d'avenir.

La maison d'habitation de 180 m² offre confort et authenticité. En rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 55 m² avec cheminée et cuisine ouverte, donnant sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un espace bureau, une chambre parentale de 24 m² avec salle d'eau. Attenants et non attenants, garages et hangars complètent l'ensemble.

Le terrain paysagé accueille une belle piscine depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur les vignes et la campagne gersoise.

Un bien rare, alliant qualité de vie et potentiel viticole, au c?ur d'une région authentique et réputée.
Contact Aurore Seguet 06 70 00 97 59
Plus de Détails et de photos sur le site Ledil immobilier %C3%A9t%C3%A9/eauze-32800/8773

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8773
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Terrain451675 m²
• Surface180 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C