Appartement à vendre Annecy 3 pièces 70 m2 Haute savoie (74000) - 495000 €

Description Appartement Annecy

Idéal premier achat coup de c?ur pour une famille.
Au c?ur d'Annecy, dans un immeuble XIXe de caractère, découvrez ce superbe T3 de 73 m² utile au style et à la déco contemporaine.
Spacieuse pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine ouverte moderne, 2 chambres dont une suite parentale, wc indépendant. Balcon ensoleillé et grande cave en sous-sol.
Un bien rare qui conjugue authenticité et confort contemporain, à deux pas du lac, des Jardins de l'Europe et le marché vieille ville. Pour les urbains amoureux du tout faire à pied !
Investissement locatif opportun grâce à l'accés gare très proche.
DPE : E- Classe climat B / Copropriété de 16 lots / aucune procédure encours. 478,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,586 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460E ~ 1990E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Surface70 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B