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Description Maison Bazas
EN EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE
Vous rêvez d'un projet unique alliant charme de l'ancien, authenticité et fort potentiel ?
A moins d'1 heure de Bordeaux, 20 min de Langon et seulement 7 min de Bazas, dans une commune dynamique offrant commerces et services, écoles et centre médical (accessibles à pied), découvrez cet ensemble immobilier en pierre composé de deux habitations :
- Une longère de 210 m²
- Une ancienne bergerie de 150 m²
Édifiées sur un jardin arboré de 5 453 m², dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble distinctif s'adapte à toutes vos envies :
-Résidence principale de caractère
- Maison familiale avec logement indépendant
- Projet locatif (gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière)
- Activité professionnelle ...
La Longère en pierre (210 m²)
Avec ses murs en pierre, poutres apparentes, cheminées et parquets anciens, elle vous séduira par son authenticité et son confort moderne.
- RDC : vaste pièce de vie de 61 m², cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC.
- Étage : 70 m² de combles aménageables accessibles par escalier.
- Sous-sol : cave.
- Extérieurs : terrasse couverte, abri bois, cabanon, carport, serre, puits, allée goudronnée.
Atouts : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, double vitrage, VMC, fibre, portail motorisé, cheminée avec insert, visiophone, piscine hors sol, raccordement au tout-à-l'égout.
L'ancienne Bergerie en pierre (150 m²), à finir de rénover
- RDC : salon/bureau, grande pièce de vie de 44,5 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC indépendant.
- Étage : 3 chambres dont 1 avec balcon, palier à finaliser, WC avec lave-mains.
- Extérieurs : deux terrasses (carrelée et bois), garage attenant de +60 m², ancien parc à cochons, chenil et arbres fruitiers.
Atouts : poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, double vitrage,
- Annonce Pro
- Pièces12
- Chambres7
- Sbd1
- Terrain5453 m2
- Surface360 m2
- DPEC
