Appartement à vendre Merignac 3 pièces 64 m2 Gironde (33700) - 290000 €

Description Appartement Merignac

REF 96791 - Situé en étage, cet appartement T3 neuf séduit par sa conception moderne et son agencement pensé pour le confort quotidien.Dès l'entrée, un espace de rangement pratique vous accueille et permet de garder une organisation optimale. Le coin nuit offre deux chambres agréables, dont une bénéficiant d'un double placard, idéal pour optimiser le rangement, ainsi qu'une salle d'eau équipée avec WC. Un cellier complète ce bel espace fonctionnel.La pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse de 12 m² qui prolonge agréablement l'espace intérieur et invite à partager des moments de détente en extérieur. Cet appartement combine confort et praticité, offrant un cadre de vie moderne et bien adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple.Située à Mérignac, la résidence profite d'un emplacement idéal permettant de tout faire facilement à pied, à vélo, en transports en commun ou en voiture. À quelques minutes de marche, vous trouverez une station de vélos en libre-service, le centre commercial Mérignac Soleil, des établissements scolaires et la station de tram A « Mérignac-Soleil ». En vélo, écoles, collèges, centre-ville et équipements sportifs comme l'UCPA Aqua Stadium ou le stade Robert Brettes se rejoignent en moins de 10 minutes.Les lignes de bus et le tramway A permettent d'accéder rapidement au centre-ville de Mérignac, à l'aéroport ou encore à Bordeaux en quelques arrêts. Enfin, en voiture, la gare TER de Caudéran est à 9 minutes, l'aéroport à 10 minutes, la gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean à 20 minutes et le bassin d'Arcachon à 50 minutes.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits.

• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Surface64 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A