Maison à vendre Artigues-pres-bordeaux 4 pièces 96 m2 Gironde (33370) - 326000 €

Description Maison Artigues-pres-bordeaux

À vendre - Maison familiale avec jardin à Artigues-près-Bordeaux À seulement 15 minutes de Bordeaux centre, dans une petite allée au calme, découvrez cette agréable maison de 96 m², parfaite pour une vie de famille ou un premier achat réussi. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour traversant lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée qui pourra s'ouvrir selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant très pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été, et un jardin arboré de 336 m², facile à vivre et sans vis-à-vis. Vivre à Artigues-près-Bordeaux, c'est profiter d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant connecté à la métropole. Les écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo. L'arrêt de bus, situé à environ 400 mètres, vous mène rapidement vers le tram A. La rocade est accessible en moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouvelle maison vous attend Honoraires de 3.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (315 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique VAUVERT inscrite au RSAC de bordeaux n° 921 600 490 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Construction1975
• Terrain336 m²
• Surface96 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D