Maison à vendre Aulnoye-aymeries 3 pièces 80 m2 Nord (59620) - 86000 €

Description Maison Aulnoye-aymeries

Maison semi-individuelle - Aulnoye-Aymeries - 80 m² - 86 000 E HAI Vous cherchez un nid douillet où poser vos valises, mais sans avoir à vendre un rein pour y arriver ? Ne cherchez plus, cette maison semi-individuelle de 80 m², sur un terrain clos de 389 m², coche les cases essentielles : emplacement pratique, confort immédiat et potentiel pour vos projets. Le quotidien, version pratique, au rez-de-chaussée : un séjour de 16 m² pour vos soirées ou vos apéros entre amis, une cuisine équipée pour mitonner vos spécialités, une salle de bain, un WC séparé et un coin buanderie. À l'étage, deux chambres de 14 et 16 m² attendent votre tribu, votre bureau ou même votre collection secrète de BD. Bonus non négligeable : une cave pour stocker vos trésors, et un garage de 24 m² avec porte motorisée (adieu les batailles hivernales contre la porte coincée !). Côté technique (le sérieux derrière le sourire) - Chauffage central au gaz naturel (chaudière d'une dizaine d'années). - Double vitrage PVC (rdc) et bois (étage) - Toiture correcte. - Grenier isolé. - Fibre internet installée (adieu les visioconférences qui figent au pire moment). Un petit rafraîchissement est à prévoir pour en faire un cocon à votre goût. Et si vos envies d'espace débordent, la maison offre même un potentiel d'agrandissement, à vos calculs ! Un secteur qui a tout pour plaire, vivre à Aulnoye-Aymeries, c'est profiter de : - des écoles maternelles, primaires et privées accessibles facilement. - d'une gare SNCF/TER qui vous relie partout sans prise de tête. - un réseau de bus et la navette locale La Citadine pour circuler en ville sans voiture. - des commerces de proximité, marchés hebdomadaires et services publics au quotidien. - Et pour respirer : la forêt de Mormal, la Sambre et ses chemins de promenade à deux pas. Le prix : 86 000 E HAI (honoraires à la charge du vendeur). Un investissement malin, une première acquisition idéale ou un nouveau départ en toute simp

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1950
• Terrain389 m²
• Surface80 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E