Maison à vendre Saint-valery-sur-somme 6 pièces 146 m2 Somme (80230) - 1030000 €

Description Maison Saint-valery-sur-somme

Située dans un secteur calme, à l'écart de la foule, cette authentique fermette rénovée de 146 m² habitables allie charme de l'ancien et confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Entrée de 9 m² avec rangements et WC,
Superbe pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée,
Pièce de 19 m² actuellement aménagée en cabinet, pouvant devenir bureau ou chambre selon vos besoins,
Lingerie,
Chambre avec salle de douche attenante et dégagement, avec accès indépendant possible.
Étage :
Desservi par deux escaliers distincts, offrant ainsi de véritables espaces de nuit séparés :
3 chambres,
2 salles de douche,
2 WC,
Petit grenier.
Dans la continuité, un espace actuellement utilisé comme local à vélos ainsi qu'une partie supplémentaire pouvant encore être transformée selon vos projets.
Atout exceptionnel :
A l'arrière de la propriété, une construction récente laisse place à une seconde maison à finir d'aménager, offrant un potentiel incroyable. Vous y découvrirez :
Une cave,
Un grand espace de vie avec vue panoramique sur la Baie,
A l'étage, un futur espace nuit promettant des couchers de soleil inoubliables.
Extérieur :
Le tout est implanté sur une parcelle rare de 1 625 m², au calme absolu, avec la Baie en toile de fond.
Une opportunité unique sur Saint-Valery-sur-Somme, idéale pour résidence principale, maison de vacances ou projet de gîtes...
DPE (D) GES (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACHEL GÉRON RACHEL OU PHILIPPE PRZETOCKI, au 0659934967 ou, 06. 85.49 48.35. par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain1625 m²
• Surface146 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C