Maison à vendre Pineuilh 5 pièces 134 m2 Gironde (33220) - 272000 €

Description Maison Pineuilh

Située dans un cadre privilégié au bord de la Dordogne, cette agréable maison de plain-pied de 134 m² offre un environnement paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et à proximité immédiate des commerces et services.
Alliant authenticité et confort moderne, elle séduira les amateurs d'espace, de lumière et de tranquillité.

INTÉRIEUR :
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve ouverte
Véranda plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année
Suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC (parfaite pour location saisonnière ou chambre d'hôtes)
Trois chambres supplémentaires
Salle de bains avec baignoire et douche
Buanderie et WC séparé
Réfection de la toiture 2025
EXTÉRIEUR :
Terrain entièrement clos et paysager
Piscine chauffée et sécurisée avec terrasse
Carport, abris de jardin et puits
Environnement calme et sans vis-à-vis

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
Panneaux solaires avec stockage virtuel pour réduire la facture énergétique
Double vitrage et volets roulants électriques
Isolation récente et tout-à-l'égout
Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir

LES PLUS :
Plain-pied fonctionnel et lumineux
Emplacement recherché au coeur de la vallée de la Dordogne
Une maison alliant qualité, confort et performance énergétique, dans un environnement naturel d'exception.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité é

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour33 m²
• Construction1975
• Terrain1140 m²
• Surface134 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B