Maison à vendre Chateau-d'oleron 4 pièces 120 m2 Charente maritime (17480) - 471000 €

Description Maison Chateau-d'oleron

- Maison de charme - Un havre de paix à deux pas du centre-ville -

Un Portail donnant sur une magnifique Allée Arborée vous laisse découvrir la propriété, offrant d'emblée calme, discrétion et sérénité avec plusieurs places de véhicules .
Dès l'entrée par une lumineuse véranda, vous serez séduits par la convivialité des espaces de vie : un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière, prolonge naturellement l'ambiance chaleureuse. Un bureau complète la partie jour et peut facilement se transformer en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Côté nuit, deux chambres accueillantes s'ouvrent directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours dès le réveil. Une salle d'eau moderne, une lingerie pratique ainsi qu'un second WC viennent parfaire le confort intérieur.
A l'extérieur, le grand terrain arboré 1 470 m2 est un véritable havre de paix.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et paisible, parfaite pour ceux qui recherchent un cocon au vert tout en restant proche du centre-ville que Lionel et Sylvie vous propose au prix est de 471 000 euros Honoraires en charge vendeurs.

Ne tardez pas à venir la visiter !!! Demain, il sera trop tard !
Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 125 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre D 931KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 163 euros à 1 573 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette prése

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour55 m²
• Construction1985
• Terrain1472 m²
• Surface120 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D