Maison à vendre Balazuc 6 pièces 146 m2 Ardeche (07120) - 440000 €

Description Maison Balazuc

440 000 EUROS HONORAIRES CHARGE VENDEUR

A Balazuc, joyau médiéval de l'Ardèche
Maison en pierre du XIXème siècle avec piscine, terrasses et potentiel unique
A seulement 800 mètres de la plage et du centre du village, découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée dans l'un des Plus Beaux Villages de France : Balazuc, perle médiévale suspendue au-dessus de la rivière Ardèche.

Caractéristiques principales
- 4 chambres spacieuses
- Grande salle à manger conviviale
- Belle et grande cheminée pour des soirées chaleureuses
- Mezzanine avec vue sur le séjour

- Piscine 12X6 avec pool house et cuisine d'été
- Deux grandes terrasses avec vues dégagées
- Aucun vis-à-vis , intimité absolue dans un écrin de verdure
- Deux grands garages avec potentiel : création de studio, salle de cinéma, salle de sport ou cave à vin
- Cave
- A 800 m de la plage de la rivière Ardèche et du centre du village

Un cadre de vie idyllique
A quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc et des Gorges de l'Ardèche
Proche de la Grotte Chauvet 2, patrimoine mondial de l'UNESCO
Activités nature : canoë, baignade, escalade, randonnées, marchés locaux

Pourquoi Balazuc ?
Classé parmi les Plus Beaux Villages de France
Atmosphère médiévale préservée, ruelles pavées, passages voûtés
Accès facile à la rivière pour baignade et détente
Commerces, restaurants et animations à quelques pas

Un bien rare, mêlant charme historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. A voir rapidement, coup de coeur assuré pour les amoureux de l'Ardèche et de l'authenticité.

DPE : E - 288 kWh/m2/an
GES : E - 55KgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 et 5460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prése

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain2000 m²
• Surface146 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E