Appartement à vendre Auxerre 2 pièces 33 m2 Yonne (89000) - 74000 €

Description Appartement Auxerre

AUXERRE, quartier résidentiel et à 100m de la place de l'Arquebuse Fabrice CLERC, mandataire 3G Immo, vous propose ce joli appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée D'une surface habitable de 34m2, cet appartement sans travaux et vendu entièrement meublé se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d' eau avec WC. Deux petites caves , ainsi qu'un espace extérieur (non clos) sur l'avant de 7m2 complètent ce bien. Chauffage électrique performant (à inertie ou à fluide caloporteur avec programmateur pièce par pièce) et bonne isolation intérieure. Copropriété bénévole avec charges maîtrisées à hauteur de 25 euros par mois (électricité parties communes et assurance immeuble) Précision: ce joli appartement très fonctionnel était loué en Airbnb, générant des revenus locatifs d'environ 800 euros par mois. Valeur locative en loyer meublé 'classique' d'environ 500 euros (hors charges) mensuel, soit 6000 euros annuel et une rentabilité intéressante Idéal investisseurs ou personne désireuse d'un appartement fonctionnel sans aucune marche.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Terrain7 m²
• Surface33 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B