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Description Commerce Lauzerte
Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité cette trés belle opportunité.
À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, village), ce restaurant-bar créé en 2016 et déjà bien implanté bénéficie d'une solide notoriété. Il offre aujourd'hui une opportunité clé en main dans un cadre privilégié.
Restaurant - Bar
Capacité d'accueil : environ 80 à 110 couverts par service
Bail commercial récent 3/6/9
Nombreuses places de stationnement à proximité
Chauffage au sol (fioul) pour la salle de restauration
Assainissement tout à l'égout
Salle de restaurant construite dans les années 2000
Ouvert été comme hiver, fréquentation régulière et clientèle fidèle (locaux, professionnels, touristes)
Deux belles terrasses, dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France.
Équipements inclus
Four à pizza électrique, cellules de refroidissement, chauffe-assiette, friteuse, lave-vaisselle professionnel, table de cuisson et four, micro-ondes, hotte aspirante, frigos, chambre froide de 5 m².
Équipe en place
2 salariés CDI à temps plein (convention collective HCR).
Espaces complémentaires
Nombreux espaces de stockage
Grand garage de 180 m² à réaménager, idéal pour développer une seconde activité (ex. salle de sport, crossfit, atelier, etc.)
Partie habitation
Appartement d'environ 115 m² inclus dans le bail
Valeur locative estimée : 500 E/mois
Travaux de rénovation en cours
Données financières
Loyer total : 1 500 E HT/mois
Charges : environ 500 E/mois d'électricité + 700 E/an d'eau
Surfaces
Restaurant + bar : environ 310 m²
Terrains de 2 929 m² au total.
Partie logement : environ 115 m²
Espaces de stockage/activité secondaire : environ 250 m² à aménager
Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s&#
- Annonce Pro
- Surface757 m2
