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Description Appartement Orleans
Orléans - Quartier Châtelet (45000)
Maud FLAMMANG vous propose ce charmant duplex de 64 m², idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Châtelet, à proximité immédiate de la Loire et de toutes les commodités du centre-ville.
Situé au 3eme étage d'un immeuble classé aux Bâtiments de France, ce bien au caractère authentique se compose :
- d'un séjour lumineux de 22 m²,
- d'une cuisine aménagée et équipée,
- d'une chambre,
- d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez :
- une seconde chambre,
- ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Ce duplex dispose également d'une cave privative et d'un patio commun.
Les prestations comprennent des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage électrique individuel, un interphone, et le raccordement à la fibre optique.
Le ravalement de façade, réalisé en 2025, a été intégralement réglé.
Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits d'Orléans et le clocher de la cathédrale, ainsi que l'ambiance paisible de cette rue piétonne pavée (accès véhicule possible sur demande).
Un abonnement au parking Les Halles Charpenterie est disponible à proximité.
A deux pas de la place de la Loire, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec cinéma, restaurants, commerces, tramway et lignes de bus L et N accessibles en quelques minutes à pied.
Budget: 219 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 000 euros, soit 210 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : E 257 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 770 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la pré
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Sbd1
- Séjour20 m2
- Surface64 m2
- DPEE
