Appartement à vendre Saint-jory 3 pièces 64 m2 Haute garonne (31790) - 218400 €

Description Appartement Saint-jory

Dans une résidence récente, très calme et sécurisée, de deux étages seulement, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 64 m², en parfait état (aucun travaux à envisager).
Son emplacement est idéal, au centre de St Jory, avec tous les commerces ainsi que la gare accessibles à pied.
Situé au rez-de-chaussée, il offre une belle terrasse et un petit jardin très agréable, sans vis-à-vis. Il est composé d'une grande pièce de vie de 33,2 m² qui profite d'une belle exposition sud-ouest, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé.
L'appartement comprend aussi deux places de parkings en sous-sol.

Atouts remarquables :
- emplacement
- menuiseries PVC double vitrage
- parquet dans les chambres
- résidence de 2019, sécurisée
- parking en sous-sol avec portail automatique
- ascenseur jusqu'au parking
- jardin commun

Copropriété de 71 lots, dont 30 logements.
Montant mensuel des charges : environ 110 euros.

Consommation énergétique ( DPE B ) : 58 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre ( GES B ) : 10  kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).

Prix de vente : 218 400 euros. Honoraires : 4 % inclus charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour33 m²
• Construction2019
• Surface64 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B