Maison à vendre Saint-brieuc 6 pièces 127 m2 Cotes d'armor (22000) - 171600 €

Description Maison Saint-brieuc

Venez découvrir cette maison familiale de 127 m², une opportunité idéale pour un premier achat et un projet de vie à construire progressivement.

Pensée pour accueillir une famille, elle propose de beaux volumes avec un séjour traversant et lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain, une buanderie/chaufferie et deux WC. Les combles, facilement aménageables, offrent environ 50 m² supplémentaires, parfaits pour créer une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins.

A l'extérieur, vous apprécierez un jardin exposé plein sud, un garage, une place de stationnement ainsi qu'une serre, idéale pour les amateurs de jardinage.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et du conservatoire.

La maison est habitable en l'état, mais des travaux d'isolation, d'électricité et de chauffage sont à prévoir, ce qui constitue une réelle opportunité pour les primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement tout en améliorant sa performance énergétique. A ce titre, de nombreuses aides peuvent être mobilisées selon votre situation : éco-prêt à taux zéro (PTZ), aides à la rénovation énergétique, dispositifs d'accompagnement pour un premier achat, permettant d'alléger le coût global du projet.

Ravalement de façade et révision de toiture effectués en 2022, assainissement conforme.

Un bien accessible et évolutif, parfaitement adapté à un premier achat, à une installation familiale ou à un projet de colocation.

Prix du bien : 171 600 euros HAI
Honoraires : 6 600 euros, soit 4 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, cont

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1968
• Terrain325 m²
• Surface127 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F