Appartement à vendre Annecy 4 pièces 61 m2 Haute savoie (74000) - 469000 €

Description Appartement Annecy

Haute -Savoie , Annecy 74000 , quartier Romains
Propriétes-privees /Yves Leroux vous propose cet appartement situé au calme sur l'arrière d'une résidence avec parking privé.

Au rez de chaussée, une entrée vous accueille et donne sur une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie. Celle ci est équipée d'une cheminée. Au même niveau, une salle d'eau et un wc.
En souplex, une chambre avec dressing , une 2ème salle d'eau avec un autre wc.

La copropriété de 5 lots est un havre de paix très agréable à vivre avec une facilité due à la proximité des commerces au quotidien à pied, en bus ou en vélo.. , 10/15mn du centre et du lac et 13 mn à pied de la gare.
Possibilité de résidence principale ou secondaire ou location meublée ...son potentiel est entre vos mains !!!
Prix : 469 000 euros honoraires à la charge vendeur .

DPE : E GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 580 et 3 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . ATTENTION, ce coût est en réalité réduit de 40% car le DPE a été établi pour un ensemble de lots de 98m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1953
• Surface61 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D